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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者鄭景雯、陳渝涵台北18日電)韓團「MONSTA X」今晚登台北國際會中心開唱,大秀帥氣舞姿與流利中文,成員玟赫搭上最新流行語,笑喊「給你滿滿大平台」。

韓國男團「MONSTA X」2015年成軍,7名成員新秀、元虎、玟赫、基賢、亨元、周憲、I.M由選秀節目脫穎而出,以嘻哈饒舌音樂風格在亞洲發燒。今年8月已在「MTV最強音演唱會」台北場表演,這次2度撲台,與粉絲相見歡。

MONSTA X一身黑白勁裝帥氣開場,接連帶來快歌「Trespass」與「Steal Your Heart」,俐落舞蹈和精湛Rap,嗨翻全場。

團員齊用中文喊「你好台灣」,笑說隔4個月再度來訪台灣、好久不見,還問「妳們想我們嗎?」,接著紛紛用流利中文向粉絲打招呼。

玟赫說,昨天學到1句話,隨即講出最新流行語「給你滿滿的大平台」逗笑全場;元虎喊「妳們非常漂亮」、I.M說「今晚妳們是我的」,「歐爸」魅力令粉絲無法招架,熱情尖叫不斷。

粉絲用心製作應援物品吸引MONSTA X注意,看到粉絲拿著特製手燈與發光看版,MONSTA X感性表示,「妳們的光照亮我們的世界,很感謝大家」,坦言這麼近距離的舞台表演感到緊張,但首次以個別團體形式與粉絲見面,很開心。

MONSTA X直呼,「想到跟大家共度美好時光就很開心,跟我們好好的玩吧」,除了與粉絲互動遊戲,將帶來16首歌曲,其中1首誠意十足挑戰中文歌,獻唱王力宏的「美」。

團員透露昨天去逛了夜市,並稱讚台灣餃子、芒果冰與炸雞排好吃。1051218

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

據了解,在銀行公會支持下,金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告,將借鏡美、日、星、韓經驗,提出三大建議,包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助,以及結合逆向抵押貸款。

相關人士指出,目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免,另外兩大建議則是對於都更的財務支援機制,其中可學習日本經驗,針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助;結合逆向抵押貸款也是仿傚日本作法,鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更,並提供「重建住宅購入」資金。

這也是近幾年來,國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗,並檢討當前國內問題,提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持,預計明年首季公布。

對於內政部、財政部共同研議減稅措施,如何減稅,金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例,日本在都更相關不動產取得稅(類似台灣在購屋時所交的契稅),課稅標準最高扣除二分之一;另外,固定資產稅及都市計畫稅(類似於台灣的房屋稅、地價稅),5年內最高可扣除1/2,此外,與租金相關的所得稅也能免稅。

目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年,已有借鏡日本經驗的意味,但研訓院進而建議,為鼓勵更多的老屋翻新,亦可將「協議合建」者,比照都更的「權利變換」,一併得到土增稅、契稅等減免優惠。

對於都更的專責機構,金融研訓院也大力建議設置,並於報告指出,最主要是由於都更案往往牽涉數個地主,或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同,甚至大有落差,因此審議、整合的過程往往歷時數年,銀行給予融資並不容易,倘若能仿日本,建立都市住宅發展專業金融機構,較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。

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